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Villen-Ensemble Kameruner Straße 4 - 8

Willkommen in der neuen Kameruner Straße 4 – 8

Kameruner Straße 4 – 8

Wohnungen

Willkommen in der neuen Kameruner Straße 4 – 8

Lebensqualität und Wohnkomfort zwischen erholsamem Grün und exzellenter Verkehrsanbindung vereint das aktuelle Immobilienprojekt in der Kameruner Straße 4 – 8. Hier entstehen in der privaten Atmosphäre dreier  Stadtvillen insgesamt 15 familienfreundliche Eigentumswohnungen mit je einem Tiefgarageneinzelstellplatz für gehobene Ansprüche.

Das gesamte Grundstück ist ca. 4.000 qm groß und bietet somit alle Voraussetzungen für eine großzügiges Wohngefühl in privater Atmosphäre.

Jeder Wohnung kann auf Wunsch ein privater Gartenanteil zugeordnet werden.

Erleben Sie das einzigartige Wohnerlebnis, zwischen Moderne und Natur, zwischen Raum und Funktionalität.

Lagevorteile

Das Grundstück befindet sich im von Einfamilienwohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und Gärten geprägten Wohnviertel Waldtrudering in ruhiger Lage zwischen dem Truderinger Wald und der Verkehrsader Wasserburger Landstraße.  Schnell gelangen Sie von hier mit dem Bus an S- und U-Bahn sowie mit dem Auto Richtung Innenstadt und auf die A99 (Ostumgehung).

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiter führende Schulen, Einkaufsgelegenheiten für die täglichen Bedürfnisse, eine vielfältige Gastronomie und ein umfassendes ärztliches Angebot stehen im nahen Umfeld zur Verfügung.

Hier vereinen sich naturnahes Wohnen mit den heutigen Ansprüchen an eine moderne Infrastruktur.

 

Objektdetails

Die Stadtvillen beherbergen je 5 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 116 – 170 qm.

Gartenfreunde finden in den 2 Erdgeschosswohnungen (4-Zimmer-Wohnungen zzgl. Hobbyraum und zusätzliches, optionales Bad im UG) mit sonniger Terrasse und großzügigem Gartenanteil ihr Glück.

Familienfreundlich gestalten sich auch beide 4-Zimmer-Wohnungen mit Loggia im 1. Stock, zumal jeder Wohnung ein privater Gartenanteil zugeordnet werden kann..

Und nur noch ein Stockwerk darüber befindet sich das direkt per Lift erreichbare Penthouse und empfängt die Sonne auf seiner geräumigen Dachterrasse.

Die wichtigsten Ausstattungs-Details im kurzen Überblick:

  • Massive und energieeffizient Bauweise
  • Gundwasser-Wärmepumpe
  • KfW-55 Standard
  • Parkettböden in Wohn-, Schlaf-, Nebenräumen und Fluren
  • moderne Markenfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Video-Gegensprechanlage
  • Formschöne Sanitärgegenstände und Badarmaturen führender Markenhersteller
  • barrierefreier Aufzug
  • TG-Einzelstellplätze mit Vorbereitung für Ladestation Elektroauto
  • Z.T. privater Gartenanteil

Energieeffizienz

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Grundwasser-Wärmepumpe
  • wärmedämmende Aussen-Ziegel und Fenster
  • Baubegleitung durch Energieberater
  • Energieausweis Kamerunerstr. 4 bei Besichtigung vorhanden
  • Energieausweis Kamerunerstr. 6-8 bei Besichtigung vorhanden

Stadtvilla Kameruner Straße 4

WE 01 EG/ UG 4/ 1 Terrasse ca. 36 qm

Privatgarten ca. 200 qm

Wohnfläche ca. 149 qm

Nutzfläche. ca. 188 qm

verkauft! Grundriss EG
Grundriss UG
WE 02 EG/ UG 4/ 1 Terrasse ca. 35 qm

Privatgarten ca. 200 qm

Wohnfläche ca. 150 qm

Nutzfläche. ca. 189 qm

verkauft! Grundriss EG
Grundriss UG
WE 03 OG 4 Balkon ca. 5 qm

Privatgarten ca. 60 qm

Wohnfläche ca. 117 qm

Nutzfläche. ca. 119 qm

verkauft! Grundriss
WE 04 OG 4 Balkon ca. 10 qm

Privatgarten ca. 60 qm

Wohnfläche ca. 116 qm

Nutzfläche. ca. 121 qm

verkauft! Grundriss
WE 05 DG 4 1/2 Dachterrasse ca. 75 qm Wohnfläche ca. 174 qm

Nutzfläche. ca. 217 qm

verkauft! Grundriss

Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zum Preis von € 27.500 mitverkauft.

Stadtvilla Kameruner Straße 6

WE 06 EG/ UG 4/ 1 Terrasse ca. 35 qm

Privatgarten ca. 120 qm

Wohnfläche ca. 147 qm

Nutzfläche. ca. 182 qm

€ 1.079.900 Grundriss EG

Grundriss UG

WE 07 EG/ UG 4/ 1 Terrasse ca. 35 qm

Privatgarten ca. 120 qm

Wohnfläche ca. 149 qm

Nutzfläche. ca. 187 qm

verkauft! Grundriss EG
Grundriss UG
WE 08 OG 4 Balkon ca. 5 qm

Privatgarten ca. 60 qm

Wohnfläche ca. 117 qm

Nutzfläche. ca. 119 qm

verkauft! Grundriss
WE 09 OG 4 Balkon ca. 10 qm

Privatgarten ca. 60 qm

Wohnfläche ca. 116 qm

Nutzfläche. ca. 121 qm

verkauft! Grundriss
WE 10 DG 4 1/2 Dachterrasse ca. 75 qm Wohnfläche ca. 173 qm

Nutzfläche. ca. 216 qm

verkauft! Grundriss

Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zum Preis von € 27.500 mitverkauft.

Stadtvilla Kameruner Straße 8

WE 11 EG/ UG 4/ 1 Terrasse ca. 35 qm

Privatgarten ca. 120 qm

Wohnfläche ca. 148 qm

Nutzfläche. ca. 186 qm

verkauft! Grundriss EG
Grundriss UG
WE 12 EG/ UG 4/ 1 Terrasse ca. 38 qm

Privatgarten ca. 120 qm

Wohnfläche ca. 152 qm

Nutzfläche. ca. 195 qm

€ 1.099.900 Grundriss EG
Grundriss UG
WE 13 OG 4 Balkon ca. 5 qm

Privatgarten ca. 60 qm

Wohnfläche ca. 116 qm

Nutzfläche. ca. 118 qm

verkauft! Grundriss
WE 14 OG 4 Balkon ca. 10 qm

Privatgarten ca. 60 qm

Wohnfläche ca. 116 qm

Nutzfläche. ca. 121 qm

verkauft! Grundriss
WE 15 DG 4 1/2 Dachterrasse ca. 75 qm Wohnfläche ca. 172 qm

Nutzfläche. ca. 215 qm

verkauft! Grundriss

Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zum Preis von € 28.500 mitverkauft.

Sie wünschen ein persönliches Gespräch zu diesem Bauvorhaben?
Wir beraten Sie gern!

Kontakt aufnehmen

  • Jörg Stöckl

    Dipl.-Sachverständiger DIA


    Grundstückseinkauf/ Projektierung und Verkauf
    Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke

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