Dresselstraße 31
Fertigstellung 2019

Ein modernes Wohnensemble in idyllischer Lage: In der Dresselstraße 31 in München-Waldtrudering entstand eine exklusive Mehrfamilienhausvilla, die stilvolle Architektur, Funktionalität und Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 900 m² bietet das Projekt die ideale Balance zwischen urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 159 m². Die klar strukturierte Architektur überzeugt durch helle, offene Grundrisse und großzügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Private Gärten, Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte der Entspannung und Geborgenheit. Im Untergeschoss befinden sich Keller- und Hobbyräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Waschraum und Kinderwagenabstellraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit privatem Gartenanteil, während die Obergeschosswohnungen mit nach Süden ausgerichteten Balkonen begeistern. Das Penthouse bietet durch eine weitläufige Dachterrasse ein Wohngefühl von besonderer Großzügigkeit. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, moderne Markenfliesen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie formschöne Sanitärgegenstände führender Markenhersteller. Ein barrierefreier Aufzug, TG-Einzelstellplätze mit E-Ladevorbereitung und durchdachte Raumkonzepte runden das durchweg stimmige Gesamtbild ab. Als KfW-Effizienzhaus mit Grundwasser-Wärmepumpe, wärmedämmender Ziegelbauweise und begleitender Energieberatung überzeugt die Dresselstraße 31 nicht nur durch Design und Komfort, sondern auch durch Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.