Dresselstraße 31
Lagevorteile
Das Grundstück befindet sich in herrlicher Umgebung in dem von Gärten geprägten und aus Einfamilienwohnhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnviertel Trudering.
Die zentrale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Münchner Innenstadt (Verbindungsstraße Wasserburger Landstraße), als auch durch die Nähe zum Truderinger Wald und nahegelegenen Waldgebieten aus.
Schnell gelangen Sie von hier mit dem Bus zur S- und U-Bahn sowie mit dem Auto Richtung Innenstadt und auf die A99 (Ostumgehung).
Den Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
In unmittelbarer Entfernung befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine vielfältige Gastronomie und ein umfassendes ärztliches Angebot stehen für Sie zur Verfügung.
Hier vereinen sich zeitgemäße Architektur und naturnahes Wohnen mit den heutigen Ansprüchen an eine moderne Infrastruktur in bester Form.
Objektdetails
Die perfekte Raumaufteilung bietet Familien Rückzugsmöglichkeiten als auch vielseitig nutzbaren Wohnraum.
Im Untergeschoss sind neben je einem Keller auch Waschräume, Hobbyräume und ein Kinderwagenabstellraum eingerichtet.
Die zwei Erdgeschosswohnungen verfügen je über eine sonnige Eckterrasse und einen privaten Gartenanteil.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit je einem nach Süden ausgerichteten, ca 7 bis 16 qm. großen Balkon.
Das Penthouse strahlt durch eine großzügige Dachterrasse und viel Platz für die ganze Familie.
Die wichtigsten Ausstattungs-Details im kurzen Überblick:
- Massive und energieeffizient Bauweise
- Parkettböden in Wohn-, Schlaf-, Nebenräumen und Fluren
- moderne Markenfliesen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Formschöne Sanitärgegenstände und Badarmaturen führender Markenhersteller
- barrierefreier Aufzug
- TG-Einzelstellplätze mit Vorbereitung für Ladestation Elektroauto
- Z.T. privater Gartenanteil für EG-Wohnungen
Energieeffizienz
- KfW-Effizienzhaus
- Grundwasser-Wärmepumpe
- wärmedämmende Aussen-Ziegel und Fenster
- Baubegleitung durch Energieberater
Mehrfamilienhausvilla Dresselstraße 31
| WE 01 | EG/ UG | 4/ 1 | Terrasse ca. 29 qm Privatgarten ca. 100 qm | Wohnfläche ca. 129,49 qm Nutzfläche. ca. 160,20 qm | verkauft | |
| WE 02 | EG/ UG | 3/1 | Terrasse ca. 19 qm Privatgarten ca. 130 qm | Wohnfläche ca. 112,45 qm Nutzfläche. ca. 138,76 qm | verkauft | |
| WE 03 | 1.OG | 3 | Balkon ca. 16,7 qm | Wohnfläche ca. 84,55 qm Nutzfläche. ca. 92,90 qm | verkauft | |
| WE 04 | 1. OG | 2 | Balkon ca. 7,42 qm | Wohnfläche ca. 48,98 qm Nutzfläche. ca. 52,69 qm | verkauft | |
| WE 05 | 1.OG | 3 | Balkon ca. 7,42 qm | Wohnfläche ca. 85,51 qm Nutzfläche. ca. 89,22 qm | verkauft | |
| WE 06 | Penthouse | 4 1/2 | Dachterrasse ca. 75 qm | Wohnfläche ca. 156,99 qm Nutzfläche. ca. 204,01 qm | verkauft |
Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zum Preis von € 29.500 mitverkauft.