Kameruner Straße 4 - 8
Lagevorteile
Das Grundstück befindet sich im von Einfamilienwohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und Gärten geprägten Wohnviertel Waldtrudering in ruhiger Lage zwischen dem Truderinger Wald und der Verkehrsader Wasserburger Landstraße. Schnell gelangen Sie von hier mit dem Bus an S- und U-Bahn sowie mit dem Auto Richtung Innenstadt und auf die A99 (Ostumgehung).
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiter führende Schulen, Einkaufsgelegenheiten für die täglichen Bedürfnisse, eine vielfältige Gastronomie und ein umfassendes ärztliches Angebot stehen im nahen Umfeld zur Verfügung.
Hier vereinen sich naturnahes Wohnen mit den heutigen Ansprüchen an eine moderne Infrastruktur.
Objektdetails
Die Stadtvillen beherbergen je 5 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 116 – 170 qm.
Gartenfreunde finden in den 2 Erdgeschosswohnungen (4-Zimmer-Wohnungen zzgl. Hobbyraum und zusätzliches, optionales Bad im UG) mit sonniger Terrasse und großzügigem Gartenanteil ihr Glück.
Familienfreundlich gestalten sich auch beide 4-Zimmer-Wohnungen mit Loggia im 1. Stock, zumal jeder Wohnung ein privater Gartenanteil zugeordnet werden kann..
Und nur noch ein Stockwerk darüber befindet sich das direkt per Lift erreichbare Penthouse und empfängt die Sonne auf seiner geräumigen Dachterrasse.
Die wichtigsten Ausstattungs-Details im kurzen Überblick:
- Massive und energieeffizient Bauweise
- Gundwasser-Wärmepumpe
- KfW-55 Standard
- Parkettböden in Wohn-, Schlaf-, Nebenräumen und Fluren
- moderne Markenfliesen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Formschöne Sanitärgegenstände und Badarmaturen führender Markenhersteller
- barrierefreier Aufzug
- TG-Einzelstellplätze mit Vorbereitung für Ladestation Elektroauto
- Z.T. privater Gartenanteil
Energieeffizienz
- KfW-Effizienzhaus 55
- Grundwasser-Wärmepumpe
- wärmedämmende Aussen-Ziegel und Fenster
- Baubegleitung durch Energieberater
- Energieausweis Kamerunerstr. 4 bei Besichtigung vorhanden
- Energieausweis Kamerunerstr. 6-8 bei Besichtigung vorhanden
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Wir beraten Sie gern!