Kameruner Straße 10 & 12

Ihre Suchergebnisse

12 Eigentumswohnungen auf exklusivem Parkgrundstück

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der Kameruner Straße 10 & 12 in Waldtrudering.

Auf einem der letzten Parkgrundstücke von Waldtrudering entstehen zwei im Bauhaus-Stil gehaltene Wohnhäuser. Die Symbiose von hochwertiger Bauausführung, durchdachten Grundrissen und eine in die Natur eingebettete Lage gibt dem Wohn-Ensemble ein zeitloses Lebensgefühl.

Unsere Qualität findet sich auch in den Details der Grundrissplanung. Entsprechend anspruchsvoll präsentieren sich Materialien und Einrichtungsdetails, deren Komfortniveau zu einem exklusiven Wohnerlebnis beiträgt.

Modernes Design mit einem hohen Maß an Funktionalität war das Credo, das bei der Auswahl zugrunde lag. Freuen Sie sich auf ein Zusammenspiel aus Eleganz, Ästhetik und Raffinesse – und auf ein Flair aus Zeitgeist und Behaglichkeit in Ihren neuen vier Wänden.

Das besondere Plus an Individualität.

Lage

Vor der Stadt und direkt am Wald, willkommen in Waldtrudering

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage zwischen dem Truderinger Wald und der Wasserburger Landstraße. Das Wohnviertel Waldtrudering ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Gärten. Schnell gelangen Sie von hier mit dem Bus an S- und U-Bahn sowie mit dem Auto Richtung Innenstadt und auf die A99 (Ostumgehung).

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Gastronomie und ein umfassendes ärztliches Angebot stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Hier vereint sich naturnahes Wohnen mit den Ansprüchen an eine moderne Infrastruktur.

Eingebettet in eine klassische Wohngegend mit altem Baumbestand, viel Gartengrün und durchgehend niedriger, kleinteiliger Bebauung bietet der Standort in der Kameruner Straße nicht nur eine besonders familiäre Atmosphäre zum Leben, sondern einen fast direkten Zugang zum Wald- und Wiesengrün in nur ca. 300 Metern Entfernung.

Übersicht Erdgeschoss

Übersicht Untergeschoss

Lageplan bei Google Maps öffnen

Details

Objektdetails

Die AT WOHNBAU errichtet und verkauft 12 hochwertige Eigentumswohnungen in der Kameruner Straße 10 & 12. Die zwei Mehrfamilienhäuser bestehen aus 7 Einheiten in Hausnummer 10 und 5 Einheiten in Hausnummer 12 mit je einem Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die beste Referenz steht unmittelbar auf dem Nachbargrundstück. Hier hat die AT WOHNBAU 2019 auf ca. 4.000 qm drei Stadtvillen mit insgesamt 15 familienfreundlichen Eigentumswohnungen fertiggestellt.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungs-Details im kurzen Überblick:

Ansprechende und zeitlose Architektur
Bestens durchdachte Grundrissgestaltung
Massive und energieeffiziente Bauweise
KfW-Energieeffizienzstandard 55
Helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente
Wohnliche Bodenbeläge als Holzdielen in Wohn-, Schlaf-, Nebenräumen und Fluren
Individuelle Auswahl von Markenfliesen, Format 30 x 60 cm
Energieeffiziente und zentrale Heizungsanlage als Grundwasserwärmepumpe
Jede Wohnung mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
Formschöne Sanitärgegenstände und passende Badarmaturen führender Markenhersteller, u.a. Geberit und Hansa
Zeitgemäße Elektroausstattung führender Marken, z.B. Berker
Rollläden elektrisch steuerbar
Jede Wohnung mit komfortabler Video-Gegensprechanlage
Barrierefreier Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Vorbereitung zur Installation einer E-Auto-Ladestation
Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen als Sondernutzungsrechte
Erstellung der Außenanlagen inkl. Bepflanzung, Pflasterarbeiten und Einfriedungen gemäß genehmigtem Freiflächenplan
Weitläufiges Wohngefühl auf dem herrlichen Parkgrundstück

Energieeffizienz

KfW-Effizienzhaus 55
wärmedämmende Außenziegel und Fenster
Baubegleitung durch Energieberater
Energieausweis Kamerunerstr. 10 bei Besichtigung vorhanden
Energieausweis Kamerunerstr. 12 bei Besichtigung vorhanden

Wohnungsangebot