12 Eigentumswohnungen auf exklusivem Parkgrundstück
Vor der Stadt und direkt am Wald, willkommen in Waldtrudering
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage zwischen dem Truderinger Wald und der Wasserburger Landstraße. Das Wohnviertel Waldtrudering ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Gärten. Schnell gelangen Sie von hier mit dem Bus an S- und U-Bahn sowie mit dem Auto Richtung Innenstadt und auf die A99 (Ostumgehung).
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Gastronomie und ein umfassendes ärztliches Angebot stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Hier vereint sich naturnahes Wohnen mit den Ansprüchen an eine moderne Infrastruktur.
Eingebettet in eine klassische Wohngegend mit altem Baumbestand, viel Gartengrün und durchgehend niedriger, kleinteiliger Bebauung bietet der Standort in der Kameruner Straße nicht nur eine besonders familiäre Atmosphäre zum Leben, sondern einen fast direkten Zugang zum Wald- und Wiesengrün in nur ca. 300 Metern Entfernung.
Objektdetails
Die AT WOHNBAU errichtet und verkauft 12 hochwertige Eigentumswohnungen in der Kameruner Straße 10 & 12. Die zwei Mehrfamilienhäuser bestehen aus 7 Einheiten in Hausnummer 10 und 5 Einheiten in Hausnummer 12 mit je einem Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die beste Referenz steht unmittelbar auf dem Nachbargrundstück. Hier hat die AT WOHNBAU 2019 auf ca. 4.000 qm drei Stadtvillen mit insgesamt 15 familienfreundlichen Eigentumswohnungen fertiggestellt.
Die wichtigsten Ausstattungs-Details im kurzen Überblick:
- Ansprechende und zeitlose Architektur
- Bestens durchdachte Grundrissgestaltung
- Massive und energieeffiziente Bauweise
- KfW-Energieeffizienzstandard 55
- Helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente
- Wohnliche Bodenbeläge als Holzdielen in Wohn-, Schlaf-, Nebenräumen und Fluren
- Individuelle Auswahl von Markenfliesen, Format 30 x 60 cm
- Energieeffiziente und zentrale Heizungsanlage als Grundwasserwärmepumpe
- Jede Wohnung mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
- Formschöne Sanitärgegenstände und passende Badarmaturen führender Markenhersteller, u.a. Geberit und Hansa
- Zeitgemäße Elektroausstattung führender Marken, z.B. Berker
- Rollläden elektrisch steuerbar
- Jede Wohnung mit komfortabler Video-Gegensprechanlage
- Barrierefreier Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Vorbereitung zur Installation einer E-Auto-Ladestation
- Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen als Sondernutzungsrechte
- Erstellung der Außenanlagen inkl. Bepflanzung, Pflasterarbeiten und Einfriedungen gemäß genehmigtem Freiflächenplan
- Weitläufiges Wohngefühl auf dem herrlichen Parkgrundstück
Energieeffizienz
- KfW-Effizienzhaus 55
- wärmedämmende Außenziegel und Fenster
- Baubegleitung durch Energieberater
- Energieausweis Kamerunerstr. 10 bei Besichtigung vorhanden
- Energieausweis Kamerunerstr. 12 bei Besichtigung vorhanden
Kameruner Straße 10
WE 01 | EG + UG, Gartenanteil | 2+(1) | Wohnfläche 74,61 qm Nutzfläche 97,76 qm | verkauft | Grundriss |
WE 02 | EG + UG, Gartenanteil | 3+(1) | Wohnfläche 112,82 qm Nutzfläche 144,06 qm | verkauft | Grundriss |
WE 03 | EG + UG, Gartenanteil | 3+(1) | Wohnfläche 115,03 qm Nutzfläche 139,69 qm | verkauft | Grundriss |
WE 04 | 1. OG mit Balkon | 2 | Wohnfläche 53,73 qm Nutzfläche 56,87 qm | verkauft | Grundriss |
WE 05 | 1. OG mit Balkon | 3 | Wohnfläche 84,74 qm Nutzfläche 88,43 qm | verkauft | Grundriss |
WE 06 | 1. OG mit Balkon | 3 | Wohnfläche 94,03 qm Nutzfläche 99,02 qm | verkauft | Grundriss |
WE 07 | DG mit Dachterrasse | 4 | Wohnfläche 178,11 qm Nutzfläche 219,65 qm | verkauft | Grundriss |
Alle Tiefgaragen-Einzelstellplatz sind verkauft.
Kameruner Straße 12
WE 08 | EG + UG, Gartenanteil | 3+(1) | Wohnfläche 111,56 qm Nutzfläche 146,41 qm | verkauft | Grundriss |
WE 09 | EG + UG, Gartenanteil | 3+(1) | Wohnfläche 98,27 qm Nutzfläche 118,92 qm | verkauft | Grundriss |
WE 10 | 1. OG mit Balkon | 3 | Wohnfläche 84,67 qm Nutzfläche 88,45 qm | verkauft | Grundriss |
WE 11 | 1. OG mit Balkon | 3 | Wohnfläche 83,26 qm Nutzfläche 87,05 qm | verkauft | Grundriss |
WE 12 | DG mit Dachterrasse | 4 | Wohnfläche 120,14 qm Nutzfläche 155,19 qm | verkauft | Grundriss |
Alle Tiefgaragen-Einzelstellplatz sind verkauft.
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